Ny energimerkeordning fra 2026 – hva betyr det for ditt borettslag?
2026 blir året hvor byggets energimerke får større betydning
Så snart raketten har landet trer en revidert energimerkeforskrift i kraft i Norge. Endringene er omfattende vil ha betydning for ditt borettslag. Selv om det er mye positivt med ordningen, vil det få uheldige konsekvenser for noen borettslag som ikke er forberedt.
Hva er nytt i ordningen?
-
Den tidligere todelte ordningen med energikarakter og oppvarmingskarakter forsvinner. Nå får bygget kun én bokstavkarakter fra A til G slik som energimerking av hvitevarer. Dette gir et mer oversiktlig og brukervennlig system.
-
Beregningene baseres nå på nyere klimadata, som gir mer presise og rettferdige resultater for eksisterende bygg.
-
Tidligere havnet 77 % av bygg i de dårligste klassene (D–G). Den nye skalaen fordeler karakterene jevnere, slik at flere bygg kan oppnå bedre energimerke og motiveres til energieffektivisering.
-
Oppvarmingsløsninger som avlaster strømnettet – som fjernvarme, biobrensel og solenergi – premieres. Om dere hovedsakelig bruker elektrisitet til oppvarmingen, kommer dere dårligere ut.
Dersom ditt borettslag er en av dem som hovedsakelig bruker elektrisitet til oppvarming, bør du lese videre.
Konsekvenser av å ikke fornye energimerke før nyttår
Bankene fokuserer mer på byggets energimerke i 2026
Bankene må fra 11 januar 2026 rapportere på bærekraft i henhold til EUs regelverk og norske forskrifter. En god energikarakter blir derfor stadig viktigere for bankene ved spørsmål om refinansiering.
Energimerket er fremdeles lovpålagt ved salg og utleie. Så dersom energiattesten går ut neste år eller året etter, vil vi anbefale at du fornyer det får nyttår. Om dere har relevant dokumentasjon tilgjengelig, kan et nytt energimerke fremskaffes gjennom en forenklet energimerking.
Energihjelpen kan hjelpe til med en forenklet energimerking før nyttår. Les mer om vårt tilbud her og hva som kreves av deg om vi skal rekke det.
